ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA O INMUEBLE
La escritura de compraventa de vivienda o inmueble es uno de los trámites notariales más comunes y esenciales a la hora de formalizar la adquisición de una propiedad. Este documento público garantiza seguridad jurídica para ambas partes, recoge todos los detalles de la operación y es imprescindible para inscribir el inmueble en el Registro de la Propiedad. Con nuestra Calculadora de Honorarios Compraventas, podrás saber cuánto tendrás que pagar por esta escritura, de forma clara y rápida, desde casa.
- DOCUMENTACIÓN NECESARIA:
- DNI, TARJETA DE RESIDENCIA o PASAPORTE de compradores y vendedores. Todos ellos deben tener NIF o NIE. Si uno de ellos es SOCIEDAD, escrituras de nombramiento de administrador o apoderado.
- Escritura de propiedad y/o Nota Simple.
- Último recibo de IBI
- Certificado de eficiencia energética (excepto en fincas rústicas, solares y plazas de garaje)
- Certificado de estado de deudas de la Comunidad de Propietarios, en su caso.
- PRECIO:
- Debe consignarse el PRECIO EFECTIVAMENTE PAGADO.
- En la escritura se deja constancia de los MEDIOS DE PAGO empleados (metálico, cheque, trasferencia) con indicación de las cuentas de cargo y abono. En caso de metálico, este deberá ajustarse en su cuantía a los máximos permitidos.
- IMPUESTOS APLICABLES:
- VIVIENDA NUEVA: IVA (10%) + ADJ al tipo aplicable en la Comunidad Autónoma en la que se ubique el inmueble.
- VIVIENDA USADA: ITP al tipo aplicable en cada Comunidad.
- LOCALES, PLAZAS DE GARAJE Y TRASTEROS NUEVOS: IVA (21%) + ADJ al tipo aplicable en la Comunidad Autónoma en la que se ubique.
- LOCALES, PLAZAS DE GARAJE Y TRASTEROS USADOS: ITP al tipo aplicable en cada Comunidad.
- SOLARES: En general IVA al 21% cuando vende una sociedad. Entre particulares ITP al tipo de cada Comunidad.
- RÚSTICAS: ITP al tipo de cada Comunidad.
PRECIO DE LA ESCRITURA COMPRAVENTA DE VIVIENDA O INMUEBLE: Si quiere conocer los honorarios de la notaría en su ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, use nuestra CALCULADORA DE HONORARIOS.
